Wrocław, Krzyki, Ołtaszyn

ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY-KLUCZE W BIURZE

                > WROCŁAW OŁTASZYN - ZIELONA SPOKOJNA OKOLICA 

                > BOCZNA ULICA RUBINOWA 

                > DZIAŁKA NAROŻNA Z DOMEM WOLNOSTOJĄCYM TYPU " KOSTKA"

                > BRAK MPZP

                > TRZY KONDYGNACJE, MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA DWÓCH NIEZALEŻNYCH MIESZKAŃ

                > IDEALNE MIEJSCE NA POŁĄCZENIE DOMU Z PRYWATNYM GABINETEM/BIUREM , ALE TEŻ

                > IDEALNE MIEJSCE NA SIEDZIBĘ  FIRMY

                > DOM OBSADZONY ZIELENIĄ, MAŁO WIDOCZNY Z ULICY

                > NA DZIAŁCE PIWNICZKA NA PRZETWORY I WINA :)

                > BLISKO AOW ORAZ PIĘKNE ZIELONE TERENY HIPODROMU

                > OŁTASZYN- PEŁNA INFRASTRUKTURA, LICZNE SKLEPY SIECIOWE, DELIKATESOWE, DOSKONAŁE    RESTAURACJE I TERENY SPACEROWE

               >>> JEDNYM SŁOWEM OGROMNY POTENCJAŁ I WIELE MOŻLIWOŚCI:)

Oferowana nieruchomość położona jest w południowej części Wrocławia, w znanej i cenionej dzielnicy Ołtaszyn, w odległości 6 km od wrocławskiego Rynku. Narożna działka o powierzchni 437 m2 zabudowana jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym o trzech kondygnacjach (o łacznej powierzchni użytkowej 185 m2), w których skład wchodzą:

- PRZYZIEMIE UŻYTKOWE o powierzchni 76 m2 (wysokość pomieszczeń 2,20 m) zawiera garaż, kotłownię, pomieszczenia gospodarcze oraz mieszkanie składające się w pokoju, osobnej kuchni oraz łazienki, z niezależnym wyjściem;

 -PIERWSZE PIĘTRO (wysokość pomieszczeń 2,7 m):

                     - wiatrołap z dużą garderobą;

                     - hall,

                     - salon w wyjście na taras od strony zachodniej (30 m2),

                     - kuchnia ze spiżarnią (12 m2),

                     - WC (2m2),

 na kolejną kondygnację prowadzą ażurowe jesionowe schody

- DRUGIE PIĘTRO (wysokość pomieszczeń 2,70 m):

                     -  trzy sypialnie (15, 15 i 10 m2) , z tym jedna z tarasem od trony południowej'

                     -  łazienka z oknem (5 m2) ,

                     -  garderoba/schowek.

W domu okna PCV (z 2009 roku) z roletami, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane (płytowe). Na pierwszym i drugim piętrze posadzki parkietowe oraz ceramiczne, w przyziemiu płytki i deski sosnowe.

Na tarasie posadzka  z mozaiki marmurowej.

Dach po remoncie w 2011 roku, kryty papą, a obróbki blacharskie i rynny oraz rury spustowe wykonane są z blachy ocynkowanej.

Piec gazowy dwufunkcyjny  z 1999 roku Viessmann Litola Duomatik, regularnie konserwowany, sprawny ( do wglądu przegląd z 11.2022 roku) z zasobnikiem na wodę ( średnioroczny koszt zużycia gazu w 2022 roku to 700 zł/miesiąc).

Działka uzbrojona w sieci: eletroenergetyczną, gazową, wodociągową, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, telefoniczną (ponad to jest wewnętrzna sieć telefoniczna między pokojami).

Dom bez mebli, odmalowany na biało, gotowy do adaptacji przez nowego właściciela.
Wydanie natychmiast po sprzedaży.

CENA :  1.600.000 zł  do sympatycznych rozmów:)

                              SERDECZNIE POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

                                           ALEKSANDRA, TEL. +48 786 808 368

Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.